Τι συμβαίνει... Γιατί ξαφνικά οι Εβραίοι αγοράζουν μαζικά ακίνητα στην Ελλάδα

Ισραηλινά κεφάλαια «σαρώνουν» την αγορά ακινήτων της Ελλάδας – Από το αεροδρόμιο μέχρι τα… κιμπούτς της Θεσσαλονίκης

 

Δεν φτάνει που έχουν ισοπεδώσει τη Γάζα και έχουν επιτεθεί σε κάθε αραβόφωνο γείτονά τους, οι Εβραίοι φαίνεται ότι έχουν σκοπό να αλώσουν και την Ελλάδα.
Με περίτεχνο τρόπο βέβαια, αφού δεν μπορούν να κάνουν αυτό που ξέρουν καλύτερα... να καταστρέφουν.
Μάλιστα, η εικόνα που εμφανίζεται πλέον στο μεγαλύτερο αεροδρόμιο της χώρας δεν αφήνει περιθώρια παρερμηνειών.
Στο Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών Ελευθέριος Βενιζέλος, μια διαφήμιση κυριαρχεί και απευθύνεται ξεκάθαρα όχι στους Έλληνες, αλλά σε ξένους επενδυτές: «Don’t go home without a home in Greece».
Πίσω από το μήνυμα της Palmo Group αποτυπώνεται μια ευρύτερη πραγματικότητα: η ελληνική αγορά ακινήτων μετατρέπεται σε πεδίο έντονης διεθνούς διεκδίκησης, με τα ισραηλινά κεφάλαια να πρωταγωνιστούν.
Η Αθήνα παρουσιάζεται πλέον ως μια «εύκολη» και σχετικά φθηνή επενδυτική ευκαιρία, με τιμές εκκίνησης που προσελκύουν αγοραστές από το εξωτερικό.
Την ίδια στιγμή, για μεγάλο μέρος των Ελλήνων, η πρόσβαση στην ιδιοκτησία γίνεται ολοένα και πιο δύσκολη, καθώς οι τιμές ανεβαίνουν και η αγορά προσαρμόζεται στις ανάγκες επενδυτών και όχι κατοίκων.

Η ισραηλινή παρουσία σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη

Η δραστηριότητα δεν περιορίζεται σε μεμονωμένες αγορές. Ένα ολόκληρο δίκτυο εταιρειών έχει αναπτυχθεί τα τελευταία χρόνια, δημιουργώντας ένα πλήρως οργανωμένο οικοσύστημα επενδύσεων.
Εκτός από την Palmo Group, σημαντική παρουσία έχουν η The Greek House Group στη Θεσσαλονίκη, η Progreece Group με projects στο κέντρο της πόλης, καθώς και η Finders TMI που δραστηριοποιείται σε Αθήνα και Κρήτη.
Παράλληλα, εταιρείες όπως η Bryte Investments προσφέρουν πλήρη υποστήριξη επενδυτών, ενώ μεγάλοι όμιλοι όπως η Brown Hotels και η Fattal Group επενδύουν δυναμικά στον τομέα της φιλοξενίας, μετατρέποντας ιστορικά κτίρια σε ξενοδοχεία και σύγχρονα διαμερίσματα.
Το αποτέλεσμα είναι ορατό: ολόκληρες περιοχές αλλάζουν χαρακτήρα, με την αγορά να κινείται πλέον με όρους διεθνούς επενδυτικού ανταγωνισμού.

 

Το «κιμπούτς» της Επανομής και το νέο μοντέλο ανάπτυξης

Αν οι αστικές επενδύσεις αλλάζουν τις πόλεις, ένα νέο μοντέλο φαίνεται να διαμορφώνεται εκτός αυτών.
Στην Επανομή Θεσσαλονίκης προωθείται το project Neorama Thessaloniki, το οποίο παρουσιάζεται ως μια σύγχρονη εκδοχή «κιμπούτς» στην Ελλάδα.
Δεν πρόκειται για το παραδοσιακό συλλογικό μοντέλο, αλλά για μια ιδιωτική, οργανωμένη κοινότητα με ημι-κλειστό χαρακτήρα.
Οι συμμετέχοντες αποκτούν μεγάλες εκτάσεις γης, δημιουργούνται κοινόχρηστες υποδομές και προωθείται ένας τρόπος ζωής που απευθύνεται κυρίως σε συγκεκριμένο διεθνές κοινό.
Το project διαφημίζεται ως «πράσινο χωριό» και «νέα αρχή», όμως στην ουσία εισάγει ένα διαφορετικό μοντέλο οικιστικής ανάπτυξης, που δεν περιορίζεται στην αγορά ακινήτων αλλά επεκτείνεται στη δημιουργία ολόκληρων κοινοτήτων.

Ανάπτυξη ή μετασχηματισμός της αγοράς;

Η αυξανόμενη παρουσία ξένων επενδυτών, και ειδικά ισραηλινών εταιρειών, έχει αλλάξει ριζικά το τοπίο.
Από τη μία πλευρά, εισρέουν κεφάλαια και ανακαινίζονται κτίρια που για χρόνια παρέμεναν εγκαταλελειμμένα.
Από την άλλη, οι τοπικές κοινωνίες βρίσκονται αντιμέτωπες με αυξήσεις τιμών και αλλαγές στη φυσιογνωμία των πόλεων.
Το ερώτημα που προκύπτει δεν είναι απλό. Δεν αφορά μόνο την οικονομία, αλλά και το ποιος διαμορφώνει τελικά τον αστικό χώρο και με ποιους όρους.
Η Ελλάδα εξελίσσεται σε σημαντικό επενδυτικό προορισμό, όμως αυτή η εξέλιξη συνοδεύεται από βαθιές μεταβολές που ήδη γίνονται αισθητές στην καθημερινότητα.

ΠΗΓΗ: www.bankingnews.gr